Rádce pro Vaši nemovitost

RU EN CZ

Stanovte si priority aneb Víte co je skutečně důležité?

Před skutečným hledáním nemovitosti se snažte zformulovat svoje sny a potřeby. Vytvořte si seznam požadavků a posléze ho rozdělte na to, co nový byt mít musí a co není to nutné… Musíte si zkrátka ujasnit své priority.

Čím začít?

Hned zpočátku si promyslete, v jakém prostředí vůbec chcete žít. Obecně se preference liší v závislosti na věku a životní situaci. Mladí a svobodní lidé dávají přednost bydlení poblíž centra města, rodiny s dětmi se naopak rády usadí na periferii, kde je klid. A na co se během rozhodování zaměřit?

  • zamyslete se nad tím, zda jste ochotní dojíždět do zaměstnání z větší dálky, nebo chcete mít vše v dosahu MHD

  • promyslete, jaké služby by měly být v okolí dostupné a co jste ochotni oželet

  • máte-li rodinu, nezapomeňte si do svých požadavků zahrnout školky a školy

  • neopomeňte své volnočasové aktivity

Čas jsou peníze

Jestli je lepší zvolit novostavbu nebo byt ve starší zástavbě jsme si rozebrali v předchozím článku, který najdete zde. Toto rozhodnutí ovlivňuje hned několik faktorů. Jedním z nich je čas. Sami musíte zvážit, jak moc na stěhování spěcháte. Vedle toho hraje důležitou roli také potřeba seberealizace. Tím je myšlena ochota věnovat se rekonstrukci a úpravě bytu podle vlastních představ. Někdo zkrátka upřednostňuje budování nového domova svépomocí, jiný zase dává přednost hotovému projektu.

Cena není všechno

Maximální kupní cena samozřejmě hraje při výběru nového bydlení důležitou roli. Ovlivňuje ji ale mnoho faktorů. Všechny níže uvedené položky mohou cenu nemovitosti navýšit. Dobře si promyslete, co všechno skutečně potřebujete a co jste ochotní oželet.

  • Zamyslete se nad velikostí bytu a jeho umístěním

    • ujasněte si, jaké poschodí preferujete a jaké naopak je nepřijatelné

    • je dobré se zamyslet nad tím, zda vyžadujete výtah

  • V souvislosti s dispozicí bytu a jeho vybavením zvažte, zda

    • upřednostňujete kuchyň nebo kuchyňský kout spojený s obývacím pokojem

    • chcete WC samostatné nebo v koupelně

    • máte radši vanu nebo sprchový kout

    • musí byt mít balkon

    • potřebuje parkovací místo

    • využijete sklep

  • Vyberte si orientaci bytu

    • okna na jih, na západ nebo na sever

    • na jakou světovou stranu si orientaci svého bytu naopak nepřejete

  • Rozhodněte se pro vhodný typ vlastnictví

    • osobní

    • družstevní – pozor, lze financovat hypotékou jen u některých finančních institucí a jen pod podmínkou, že byt lze převést do osobního vlastnictví do 1 roku od jeho koupě.

  • Stanovte si termín možného nastěhování

Pomohli jsme vám při rozhodování, ale stále potřebujete více informací? Stáhněte si náš nový E-book Jak nakupovat nemovitosti. Najdete tam všechny potřebné informace týkající se koupě nemovitostí. Později vás během samotného procesu koupě už nic nezaskočí. Vyhovuje vám více osobní kontakt? Obraťte se na naši Poradnu nebo přímo kontaktujte naše Rádce. Jsme tu od toho, abyste se nespálili.

1,524 total views, 4 views today

Autor: Rádce
Dne: 07.05.2014

Vložit komentář