Rádce pro Vaši nemovitost

RU EN CZ

Může spolumajitel prodat svůj podíl bez souhlasu dalších spolumajitelů?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda podle nového občanského zákoníku může prodat spolumajitel nemovitosti svůj podíl bez souhlasu dalších spolumajitelů stejné nemovitosti? Děkuji moc za ochotu.

Odpovědět
Rádce | 24.01.2014

Dobrý den,

děkujeme Vám za dotaz.

Posílám odpověď na váš dotaz Rádci:

Ani dle stávající úpravy není potřeba souhlasu spoluvlastníků k prodeji podílu jiného spoluvlastníka na společné věci (např. nemovitosti). Ostatní spoluvlastníci však mají takzvané zákonné předkupní právo, dle nějž je prodávající spoluvlastník povinen nabídnout podíl k odkupu nejprve ostatním spoluvlastníkům a až teprve pokud tito neprojeví zájem, jej prodat třetí osobě. Toto právo spoluvlastníků trvá dle přechodných ustanovení nového občanského zákoníku až do konce roku 2014, kdy má definitivně zaniknout. Od 1. ledna 2015 tak v důsledku přijetí nového občanského zákoníku nebude spoluvlastník v případě prodeje povinen nejprve nabídnout svůj podíl k odkupu ostatním spoluvlastníkům. Předkupní právo se neuplatní také v případě, že jde o převod (prodej, darování) podílu osobě blízké převodci.

Při dalších dotazech nás neváhejte kontaktovat!