Převod nemovitosti
Dobrý den, chceme naši nemovitost převést na naše děti. Můžete mi prosím poradit jaké máme možnosti? Díky za odpověd.
OdpovědětDobrý den, chceme naši nemovitost převést na naše děti. Můžete mi prosím poradit jaké máme možnosti? Díky za odpověd.
Odpovědět
Dobrý den,
děkujeme Vám za dotaz.
Nemovitosti můžete prakticky převést dvojím způsobem, jednak smlouvou kupní, kdy jakožto kupující nemovitosti řádně prodáte, anebo je možné nemovitosti darovat smlouvou darovací.
V případě prodeje bude tento doprovázet zcela jistě daň z nabytí nemovitých věcí, jejíž výše činí 4% z převodní ceny, v případě darování již v úvahu nepřipadá daň darovací, ale daň z příjmů.
V případě darování rodičů dětem, tedy v případě příbuzných v řadě přímé je dar od daně osvobozen, tudíž z daňového hlediska je darování nejoptimálnější varianta. V obou případech pak děti nabydou vlastnické právo vkladem do příslušného katastru nemovitostí. V případě, že se jedná o děti nezletilé, bude třeba pro tento úkon schválení příslušným opatrovnickým soudem.
V případě nejasností nás kontaktujte.
Váš Rádce