Inspekce nemovitosti
Dobrý den, rád bych se zeptal, co všechno obnáší technická kontrola? Je váš technik schopný najít např. i vadné vodovodní potrubí, špatnou izolaci domu nebo zamaskovanou vlhkost? Děkuji. PL
OdpovědětDobrý den, rád bych se zeptal, co všechno obnáší technická kontrola? Je váš technik schopný najít např. i vadné vodovodní potrubí, špatnou izolaci domu nebo zamaskovanou vlhkost? Děkuji. PL
Odpovědět
Dobrý den,
technická kontrola obnáší fyzickou kontrolu bytu, resp. nemovitosti, provedenou odborně způsobilým technikem (stavařem). Cílem kontroly je objektivní posouzení technického stavu, jako podklad při rozhodování klienta o vhodnosti koupě jednotky. Vizuálně je kontrolován celkový stav jednotky, statika, prostorové řešení, povrchy, výplně otvorů, technická zařízení, zdravotně technické instalace, hydroizolace resp. střecha a v neposlední řadě i situování jednotky v rámci sídelního celku tj. občanská vybavenost, dopravní dostupnost popř. hluková zátěž. Podle druhu objednané služby lze provést i tzv. kompletní technický audit, který, kromě definování technických problémů jednotky obnáší i cenový odhad takto zjištěných nedostatků. Tímto způsobem získává klient představu o orientační výši nákladů, se kterými musí kalkulovat nad rámec hlavní investice, tj. kupní ceny jednotky.
Technická kontrola je služba klientovi, je zaměřena na odhalování nedostatků a poruch dotyčné jednotky. Proto i závady popisované v dotazu lze zjistit postupnou vylučovací metodou nebo přímo měřeními a sondami (pokud k tomu dá souhlas stávající majitel).
S pozdravem Váš Rádce pro vaši nemovitost