Rádce pro Vaši nemovitost

RU EN CZ

Недвижимость можно приобрести и через аукцион

Вы хотите купить объект недвижимости, но не доверяете агентствам и маклерам? Как вариант попробуйте аукцион. Консультант окажет Вам всю необходимую помощь. В этой статье мы объясним разницу между обычной покупкой недвижимости и покупкой через аукцион.

Маклер против аукциониста

О чем эти двое будут говорить, если встретятся на вечеринке? Скорее всего, они не найдут общей темы для разговора, потому что:

  • Агент по недвижимости – свободная лицензия, то есть ему разрешено все. что прямо не запрещено законом. За недобросовестные, неэтичные действия его никто не накажет.
  • Проведение аукционов – концессия, аукционист должен следовать правилам,  установленным законом. Его работу контролирует Министерство регионального развития Чешской республики.
  • В отличие от агента по недвижимости аукционист обязан иметь страховку от возможного ущерба.

Уровень цен

Купить недвижимость на аукционе можно очень выгодно. Но если Вы не знаете правила, легко можете переплатить

  • Если недвижимость выставлена на аукцион самим владельцем или агентством по недвижимости, начальная цена чаще всего будет завышена. Продавец рассчитывает на удачу и хочет заработать больше. Если Вы не специалист по рынку недвижимости, Вы можете сильно переплатить. Консультант поможет Вам этого избежать.
  • В случае  государственного аукциона спекуляция исключена. Цена устанавливается официальным оценщиком. Поэтому начальная цена ни в коем случае не будет завышена. Участники аукциона могут только повышать цену, но итоговая цена продажи обычно не превышает реальную рыночную. И здесь Вам пригодится помощь Консультанта.

Снижение цены и рекламации

При покупке недвижимости люди часто невнимательны, и поэтому дефекты выбранной недвижимости обнаруживаются только после ее покупки. Что делать в этом случае? Здесь есть различия:

  • При стандартной покупке через агентство или у владельца Вы по закону имеете право требовать адекватную скидку.
  • На государственном аукционе недвижимость продается в том состоянии, в каком она есть. Дополнительную скидку требовать нельзя, подписанный договор нельзя расторгнуть.

Покупая недвижимость через аукцион, необходимо ее тщательно осмотреть и получить о ней максимум информации. С помощью Консультанта это не проблема. Он поможет Вам выбрать подходящий объект, будет ассистировать во время аукциона, обеспечит все необходимое для успешной покупки. Аукционы предлагают широкий выбор недвижимости. Один из наиболее выгодных вариантов – покупка недвижимости, продающейся с молотка за долги.

Напоминаем: к Вашим услугам – наша круглосуточная бесплатная Консультация. Если Вам нужна какая-либо помощь при покупке недвижимости – обратитесь к нам!

610 просмотров всего, 2 просмотров сегодня

автор: Rádce
опубликованный: 21.04.2014

Добавить комментарий