Rádce pro Vaši nemovitost

RU EN CZ

Převod nemovitosti

Dobrý den, chceme naši nemovitost převést na naše děti. Můžete mi prosím poradit jaké máme možnosti? Díky za odpověd.

Odpovědět
Rádce | 12.05.2014

Dobrý den,
děkujeme Vám za dotaz.
Nemovitosti můžete prakticky převést dvojím způsobem, jednak smlouvou kupní, kdy jakožto kupující nemovitosti řádně prodáte, anebo je možné nemovitosti darovat smlouvou darovací.

V případě prodeje bude tento doprovázet zcela jistě daň z nabytí nemovitých věcí, jejíž výše činí 4% z převodní ceny, v případě darování již v úvahu nepřipadá daň darovací, ale daň z příjmů.
V případě darování rodičů dětem, tedy v případě příbuzných v řadě přímé je dar od daně osvobozen, tudíž z daňového hlediska je darování nejoptimálnější varianta. V obou případech pak děti nabydou vlastnické právo vkladem do příslušného katastru nemovitostí. V případě, že se jedná o děti nezletilé, bude třeba pro tento úkon schválení příslušným opatrovnickým soudem.

V případě nejasností nás kontaktujte.

Váš Rádce