Rádce pro Vaši nemovitost

RU EN CZ

Poradna

Jak postupovat při koupi nemovitosti

22.05.2014
Vážený Rádce, chtěla bych vás požádat o radu ohledně postupu při jednání s prodávajícím. Vytipovali jsme si několik bytů, které se nám zamlouvají. Všechny 3 + 1, v panelu na periferii Prahy. Ceny jsou ale hodně rozdílné. Zajímalo by mne, zda je normální, že v témže paneláku jsou na prodej stejné byty, ovšem každý za zcela jinou cenu (rozdíl v řádu statisíců) bez rekonstrukce. Děkuji. Jana P.

opakovaná dražba

16.05.2014

Dobry den,

chtela sem se zeptat, zda jsem dobre pochopila informace z internetu. Pri prvnim kole drazby (nemovitost exekučně zabavena) je cena nejnizsiho podani 2/3 z odhadu ceny nemovitosti, pri druhem kole je to polovina a pri tretim kole je to 40% z odhadni ceny. Zajima me, zda je povinnost pri tretim kole drazby, ze je cena nejnizsiho podani tech 40% z odhadni ceny nebo to nejnizsi podani muze zustat stejne jako v kole druhem. Popřípadě, zda je nějaká možnost odkoupit nemovitost po dvou neúspěšných dražbách přímo a ne z dražby.

Dekuji

Mgr. Fohlerova

Blokační suma

13.05.2014
Dobrý den, mám dotaz. Můžu zvednout blokační sumu, když vyklízení nepořádku v nemovitosti přesahuje blokační sumu, která je už napsaná v kupní smlouvě? Děkuji za odpoveď. S pozdravem

Daň z nemovitosti

12.05.2014
Dobrý den, jsem majitelkou 1/3 pozemku a musím platit daň na FÚ i za ostatní dva vlastníky. Vlastníci uvedení v KN již zemřeli. Můžete mi poradit, jak se své 1/3 zbavit nebo nějaké jiné řešení jak neplatit daň na FÚ za cizí? Děkuji za odpověď.

Převod nemovitosti

02.05.2014
Dobrý den, chceme naši nemovitost převést na naše děti. Můžete mi prosím poradit jaké máme možnosti? Díky za odpověd.

Koupě pozemku rozděleného na 2 parcely

02.04.2014
Dobrý den,   mám zájem koupit jednu celou parcelu, a k tomu část ze sousední druhé.  Obě jsou vedeny na stejného majitele (prodávajícího).  Jak v takovém případě postupovat? Je třeba, aby prodávající nejdříve zajistil geometrický plán na nové rozdělení pozemků,  změnu uvedl v katastru a já pak s kupní smlouvou na nový sjednocený pozemek opět navštívil katastr a provedl vklad, tzn. je nutná 2x návštěva KÚ?    Nebo jde vše vyřešit jedním krokem?   Děkuji za odpověď

Společné jmění manželů

27.03.2014
Dobrý den,
mám dva dotazy.
1/
I když jsem vdaná a máme nezúžený majetek , mohu z peněz za prodej svého domu opět koupit dům sama, aniž bych si ho kupovala s manželem ?
Tzn. zda bych i nadále byla výhradním vlastníkem a kdybych se v budoucnu rozvedla, nebude mít ani nadále manžel nárok na finanční vyrovnání ?
2/
Když dům prodám a následně se rozvedu nemusím manželovi zajistit náhradní bydlení.?Jestli ano , tak jaké ?
Stačí nájemní byt jen zajistit, s tím že si ho bude hradit sám?
Děkuji za vaše odpovědi.
 

Lhůta na náhradu škody při prodeji domu

24.03.2014
Dobrý den, vidím, že zastupujete spíše kupující, ale prosím o radu na koho se obrátit jako prodávající. Jsem nemocná a bojím se, aby mě kupující nepodrazili. Jsem nucená kvůli zdraví prodat dům. Vím o nějakých změnách v zákonech, které se týkají času do kdy se můžou projevit skryté závady. A do kdy může kupující na mě, jako prodávající, žádat náhradu škody. Děkuji za odpověď a pomoc Boháčková Jana

Jak postupovat při přepsání majitele?

24.03.2014
Dobrý den, před 40ti lety jsem od svého otce koupil domek. U něho byl kousek pole, ale protože ho užívalo zemědělské družstvo, tak jsme asi nepřepsali na mě. Po digitalizaci pozemků jsem zjistil, že je stále psané na otce, který před 10ti lety zemřel. Od roku 1990 platím z něho daň.   Jak mám prosím postupovat při přepsání pole? A je to finančně náročné?   Děkuji za případnou odpověď.

Zástavní právo soudcovské

20.03.2014
Dobrý den, v roce 2008 jsem koupil nemovitost, ale do dnešního dne nejsem na katastru zapsán jako majitel. Důvodem je zástavní právo soudcovské, které však v době koupě na katastru ještě nebylo uvedeno. Původní majitel všechny své pohledávky již uhradil,ale zástavní právo na katastru stále trvá.   Prosím je nějaký způsob jak nemovitost zapsat na mou osobu? Nebo jak postupovat k smazání zástavy? Děkuji za odpověď.